商品房5证不全有什么风险

1、五证实证明房屋身份的合法有效证件，也是证明楼盘的开发商具有合法的销售身份，开发商必须全部拥有才能保证购房者拿到房屋的房产证。

2、五证不全的房子有哪些风险？

3、1：土地性质不合法2：土地使用权不合法3：工程建设手续不合法4：项目施工进度未达到规定提前销售