1、了解城市及区域规划规划是对未来发展的远景描画，从而改变未来城市在空间上的格局，使某些市场由此繁荣或由此变得冷寂。这种大背景、大环境的考量，是局部市场选择的先决性条件，否则一铺不但养活不了三代，反而成为三代人的负担。
2、当地的人口密度人口密度高的区域，店铺的规模可相应扩大。人口密度高的地区，到商业设施的距离近，可增加购物频率;而人口密度低的地区吸引力低，且顾客光临的次数自然也少。
3、交通地理条件店面附近的交通状况，会在很大程度上影响着生意的好坏。一般的童装店除了选择在商业街，还会在学校、儿童游乐场所附近，甚至还会将开店地点定位在上、下班路线，由于上班时间大家都忙于工作，在下班的时候，通常会从事采购、饮食、休闲等消费行为。
4、商业繁华的地区这种地区一般也是商业中心、闹市区，商业繁华，则营业额必然较高。这皱诣愚继样的店址就是所谓“寸金之地”。在这类地区，物流快，对于服装行业来说，服装款式的更新周期短，如果商品流动慢，则有可能在服饰没卖出去前就过时了，所以商业活动频繁的地区对服饰店店址的选择来说是绝佳的地点。
5、店铺离公交站点越近越好国外称之为“TOD”导向，即商铺经营受制于公交线路。因为，公交站点汇聚人流，周边的店铺自然会受到青睐。商铺投资者在投资之前，要首先了解城市，特别是该区域的未来规划信息，而公交规划是其择址的基本依据。
