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孳息与利息有什么不同

时间:2024-10-21 17:34:22

孳息跤耧锿葡与利息的区别如下:

孳息主要产生于原物,分为法定孳息和天然孳息,法定孳缓肉酪盂息主要是因法律关系而获得的利润,如房屋出租等。天然孳息主要是因其自然属性而获得的收益,如树结的果实等。

利息产生于资金向外借出,来源于资金借入方使用该笔资金而获得收益的一部分,如存款等。

孳息与利息有什么不同

孳息计算

法定孳息一般按持续的时间来收取。如银行利息,房屋的租金等。法定孳息因为是用益(用益物权和用益债权)对价,因此原则上用一般等价物来衡量。即法定孳息的物质形式原则上是货币、是种类物。天然孳息可以是种类物,也可以是特定物。前者如收获的小麦,后者如产下的一只熊猫。但天然孳息进入交易状态后,才有区分种类物和特定物的法律意义。

天然孳息都是动产,法定孳息因允许当事人自由约定,故在逻辑上也可以是不动产,但笔者并未发现实务中有这样的例子。因为,不动产的价值一般较高,作为用益的对价,一般是得不偿失的。

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