1、首先如果父母还有房贷还没有不清需要去银行还清或者去银行申请变更借款人主体为子女的名下，接下来需要等银行审核评估通过才能进行下一步操作。
3、去申请转让手续时子女需要带的证件：（1）已婚子女需要带《身份证》《户口簿》《结婚证》《父子关系证明》；（2）有身份证未婚子女需要带《身份证》《户口簿》（如果与父母同一个户口本，父母带去就可以了），《父子关系证明》；（3）没有身份证的未成年子女需要带《出生证明》、《户口本》（与父母同一个户口本只需要父母拿就可以了）
5、办好《房屋产权赠与合同》公证后就需要带上以上提到父母和子女双方所带证件及赠与合同去到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。注意：房屋产权登记部门有的已经合并到国土局办理，有的还在房管所办理，需要咨询当地的有关部门。
