如何辨别真假房产证

1、摸封皮真房权证：摸起来凸凹不平，纹理清晰自然，颜色鲜艳，封皮硬实。假房产证：表面光滑，封皮软，颜色暗。

2、观注册号真：封皮背面的下边的建房注册号摸起来有凸凹感，字是不是用手工刻制的而是机器引出来的。假：注册号是用手工刻制的，没有凸凹的感觉，摸着较平。

3、查纸张真：纸张光滑，硬实，整洁，用手抖一抖哗哗响，水印清晰有力。假：摸起来很松，很软。

4、观附记真：真的会在附记栏里注明产权的来源和分摊的面积假：一般都是空白的

5、观缝制真：缝合整齐规整假：缝线明显，做工粗糙